Сайт считает доходность вложения раньше, чем покупатель спросит про метраж
Ход
Подачу построили вокруг капитала. Калькулятор на сайте считает, во что превратится вложение через пять лет, с учётом роста цены и аренды. Каталог показывает объекты с ценами и метражом, а раздел «Продано» подтверждает, что сделки тут не теоретические. Связаться можно звонком, в Telegram или WhatsApp.
Потом вокруг сайта вырос фирменный стиль: история бренда, схема Москвы, носители, AI-кит и движение.
Семь профессий в одном проекте
Обычно такую работу делят семь подрядчиков, и каждый тянет бренд в свою сторону. У нас работу всех семи сводит один арт-директор, а ИИ-конвейер держит стиль, поэтому сайт, сообщество VK и подборка объектов звучат одним голосом.
- Маркетолог
- История бренда, строка «Сужаю Москву до одного адреса» и триада «Москва. Центр. Дом.», тон голоса.Слайд 3
- Дизайнеры
- Схема Москвы с настоящими адресами, знак в трёх размерах, палитра с сайта и шрифты к логотипу.Слайд 5
- Разработчик
- Сайт с калькулятором доходности, каталогом и разделом «Продано», из которого выросла вся система.Сайт
- SEO-специалист
- Заголовки и описания страниц под запросы покупателей новостроек и разметка для Яндекса, Google и нейросетей: кто она, в каких районах работает и какие объекты продаёт.Сайт
- Авторы контента
- Сообщество VK с нуля, посты с цифрами вместо эпитетов, стайл-промпты и датасет для LoRA.Слайд 9
- Верстальщики
- Презентация объекта, бланк и подборка объектов, цифровая визитка и подпись в письмах.Слайд 11
- Моушн-дизайнер
- Пружины без отскока, словарь камеры, интро и аутро для роликов, спека микроанимаций сайта.Слайд 16
Кейс по слайдам
Эльвира Ануварова
Сужаю Москву до одного адреса. Фирменный стиль для брокера новых жилых комплексов Москвы. AIdentika, 2026.
Задача
Эльвира с 2009 года продаёт квартиры в новых домах Москвы, от Тверской до Филей. Сайт мы сделали раньше, логотип у неё уже был. Не хватало образа, по которому её узнают в ленте, где у всех брокеров одна и та же гостиная с панорамным окном и слово «элитный».
Ответ лежал на её же сайте
«Работаю не со всем рынком — выбираю 5-7% лучших предложений»«Три просмотра вместо тридцати»«Готовые решения вместо каталогов»
Брокеры обычно продают метры. Эльвира продаёт отбор: из тысяч предложений приходит к клиенту с одним адресом и цифрами, почему именно с ним. Так появилась строка «Сужаю Москву до одного адреса».
Москва. Центр. Дом.
Строка с первого экрана сайта стала картой. Три слова работают как три масштаба одной схемы: весь рынок, её отбор, ваш адрес. Точка после каждого слова лежит на схеме, а в сторис триада разложена на три кадра и читается как приближение: из ночного города в светлый кадр с домом.
Схема, которой можно верить
В центре Нулевой километр у Воскресенских ворот. Кольца показывают расстояние в километрах, внешнее совпадает со средним радиусом МКАД, 17 км. Каждый жилой комплекс стоит там, где стоит в городе: Lumin в 1,2 км от центра, Vesper Tverskaya в 2,3 км, Famous в 7,6 км. Декоративных точек на схеме нет, у каждой есть адрес.
Логотип остался, вокруг него выросла система
Знак из семи полос мы перерисовали геометрией по исходнику, чтобы он жил в аватарах и во вкладке браузера. На 16 пикселях у него три полосы, на 32 четыре, с 48 все семь, и силуэт при этом не меняется.
Цвета с сайта, шрифты к логотипу
Графит, чернила, терракота, шампань и небо сняты с сайта по пикселям. Надпись логотипа набрана гаральдой, поэтому заголовки идут Cormorant Garamond из того же семейства, а текст и цены набираются Manrope. Для мелкого терракотового текста пришлось завести отдельный глубокий оттенок: обычная терракота на светлом фоне читается хуже, чем хотелось бы.
elviraanuvarova.ru
Сайт AIdentika сделала раньше, и вся система выросла из него: цвета, строка «Москва. Центр. Дом.» и страница «Обо мне», где нашлась идея.
Подачу построили вокруг капитала. Калькулятор на сайте считает, во что превратится вложение через пять лет, с учётом роста цены и аренды. Каталог показывает объекты с ценами и метражом, а раздел «Продано» подтверждает, что сделки тут не теоретические. Связаться можно звонком, в Telegram или WhatsApp.
Экраны сайта
Кейс по слайдам, продолжение
Сообщество с нуля
Соцсетей у Эльвиры не было. Обложка говорит одной строкой, чем она занимается, а схема справа показывает, где. Первая серия сторис разворачивает триаду за три касания экрана.
Цифры вместо эпитетов
В посте объекта адрес стоит в центре кругов 500 м и 1 км, рядом Маяковская и Патриаршие пруды. Пост «Отбор» рисует её 5–7%: сто точек на кольцах, шесть из них терракотовые. Анонсы статей блога «Контекст» узнаются по светлой схеме в углу.
Презентация, которую ждут после заявки
На сайте есть кнопка «Получить презентацию», и этот файл клиент открывает первым. Обложка с объектом и его расстоянием до Нулевого километра, паспорт объекта, расположение на двух масштабах схемы и контакты собраны в одной системе.
Бланк и подборка объектов
«Готовые решения вместо каталогов» с её сайта стали документом: подборка объектов приходит клиенту одним PDF. Сверху схема, где стоит каждый адрес, ниже цифры по каждому объекту. Бланк письма собран в той же системе, поэтому письмо Эльвиры узнаётся с первой строки.
То, что видят каждый день
Цифровая визитка открывается по QR и сохраняет контакт в телефон одной кнопкой. Подпись в письмах, фавикон, фон для видеозвонка со схемой и превью ссылки в мессенджере клиент видит чаще, чем сам сайт, поэтому они собраны с той же тщательностью.
Один свет для всех нейросетей
Чтобы Эльвира могла сама делать картинки для постов, мы собрали стайл-промпты под Flux и Midjourney. Город сверху, улица в центре, квартира с окном на Москву и детали получаются в одном свете и одной палитре, поэтому кадры из разных нейросетей встают в одну ленту без подгонки. Рядом стоп-лист: ключи, домики и рукопожатия не появятся в её ленте ни в одной нейросети.
Сцены. Москва в синий час · утро над центром · фасад · двор в сумерках · квартира с окном · одно окно · материалы · свет на лестнице.
Стиль. Тихая архитектурная фотография: мягкий естественный свет, ровные вертикали, объектив 35–50 мм, лёгкое зерно. Графит, светлый камень, бледное небо и один терракотовый акцент. Без глянца, HDR, неона и надписей.
Запреты. Ключи, домики, рукопожатия · золото и мрамор напоказ · обещания доходности · сгенерированные дома под настоящими названиями · тряска камеры.
Девятнадцать снимков, одно лицо
Для LoRA собран датасет из 19 фотографий Эльвиры, снятых с её согласия: студия, улица и дом, разный свет и разная одежда. На кадре снимки стоят на кольцах фирменной схемы и сходятся к одному портрету, как адреса сходятся к одному дому. В стоп-листе записано, где её лицо не появится никогда: на сделках и в объектах, где её не было.
Камера тоже сужает
Из пяти движений камеры в словарь бренда вошли четыре, и главное повторяет идею Эльвиры: медленный наезд из ночного города в одно светящееся окно. Тряски и резких склеек в её роликах нет, они спорят с точностью, на которой держится бренд.
Чем крупнее, тем спокойнее
Пружины взяты с сайта AIdentika и перенастроены под Эльвиру. Отскока нет ни в одной: у брокера, который отвечает за чужие миллионы, ничего не должно подпрыгивать. Кнопка отвечает за 0,35 секунды, блоки появляются за 0,55, схема рисуется за 0,8, и всё, что появляется группой, идёт от широкого к узкому.
Три секунды до логотипа
Интро и аутро для роликов и рилс сняты тем же наездом из города в одно окно. Нейросеть отвечает за движение, а логотип и контакты ставятся в монтаже готовыми файлами, поэтому буквы в кадре не плывут.
Схема рисуется от МКАД
Для сайта написана спека микроанимаций: что двигается, по какой пружине и чего на сайте не будет никогда. Кольца схемы рисуются от МКАД к центру, точка дома появляется последней, а форма с ошибкой не трясётся, а спокойно показывает, что поправить.
Москва. Центр. Дом.
Состав работ: история бренда · графическая система и схема Москвы · палитра и токены · типографика · тон голоса · сообщество VK · цифровые носители · презентация и документы · AI-кит и LoRA · моушн-слой · гайд и передача · сайт.
Цифры проекта
Сколько стоит такой проект
Эльвира заказала сайт и фирменный стиль по тарифу «Полный». Стиль стоит от 90 000 ₽, сайт под ключ от 120 000 ₽, вместе на 10–15% дешевле.